La toute nouvelle BMW X5 fait déjà partie des voitures de collection en cette année 2014. En effet, ce modèle allemand possède, comme toujours, des fonctionnalités uniques et sophistiquées afin d’offrir au conducteur au plaisir de route inégalé. Avec son moteur turbo L6 3.0L DACT de 24 soupapes et sa boite automatique de 8 rapports, la bmwx5 vaut vraiment le détour. Toute en finesse, grâce à sa ligne épurée et son toit panoramique, ce modèle s’adresse aux passionnés d’automobiles comme à ceux qui ont envie simplement d’investir dans une voiture de qualité. Car oui, investir dans une voiture de collection reste un placement rentable pour de nombreuses raisons.

auto de classique

Un achat sur du long terme

Investir dans la nouvelle BWM X5, c’est donc faire le choix du long terme et de la qualité. Cette voiture bénéficie en effet des meilleures fonctions avec son climatisateur automatique, mais aussi son système de verrouillage centralisé et sa vue panoramique. Sans oublier ses sièges en cuir, ses jantes en alliage et ses roues motrices à traction intégrale. En ville comme sur autoroute, le conducteur sera toujours dans un confort absolu et pourra rouler en toute sécurité. En choisissant une voiture de collection comme la bnwx5, il ne sera pas utile de faire des réparations répétées ou de passer souvent chez son garagiste, ce qui peut engendrer des frais considérables. En optant pour une marque sûre et reconnue, c’est donc faire un placement rentable sur du long terme.

Classic Car

Un investissement de départ lourd mais bien vite rentabilisé

Le prix de base d’une BMW X5 est à près de 65 000 euros neuve. Cet investissement peut sembler lourd au départ mais sera rapidement rentabilisé au fil des années. Une usure amoindrie, des équipements sophistiqués, une économie d’essence et d’énergie, tous ces avantages sont donc à prendre en compte lors de son achat car ils permettront de faire de réelles économies par la suite. Il faut donc penser sur du long terme car cet investissement ne sera pas en vain puisqu’il permettra au client de bénéficier d’un modèle unique, tout en économisant sur les éventuelles pièces à changer ou les réparations à effectuer.

La BMW X5 est donc un choix vivement conseillé pour un investissement rentable en matière de voiture de collection. Il ne faut pas attendre pour la découvrir et pour se laisser tenter. Visitez le site pour plus d’informations.

photos by: Martin Pettitt

Lors d’un déménagement, on fait le point sur ce qu’on veut garder et ce qu’on veut donner. L’électroménager, souvent encombrant, est au coeur du débat.

Première étape : vérifier le bon fonctionnement des appareils

Avant de choisir si on garde ou si on se sépare de ses appareils électroménagers, il convient de vérifier leur bon fonctionnement. Du réfrigérateur au mixeur en passant par l’aspirateur et la machine à laver, on s’assure que tout marche correctement avant de prendre une décision. Les appareils qui ne fonctionnent pas peuvent être amenés à la boutique reparation electromenager montreal. Sinon, ils seront mis au rebus pour être recyclés.

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Deuxième étape : garder ou s’en séparer

Ensuite, il faut choisir ! On garde son électroménager quand on a en a l’usage (on peut se séparer de la balance électronique si on ne s’en est pas servi depuis plus d’un an par exemple), s’il fonctionne bien et si on a envie de le déménager. En effet, déménager une machine à laver le linge, ce n’est pas une mince affaire ! Si on décide qu’on n’a pas besoin de certains appareils ou qu’on veut en racheter des neufs, que faire des anciens ?

Troisième étape : décider de ce qu’on fera des objets dont on se sépare

Les anciens appareils électroménagers peuvent être vendus s’ils sont en bon état de fonctionnement. Les petites annonces constituent un excellent moyen de faire des bonnes affaires ! En cas de dysfonctionnement mineur, prendre l’avis d’une boutique reparation electromenager montreal. On peut sinon décider de les donner, de les jeter ou de les laisser dans son ancien logement. Mettre sur le marché une maison avec cuisine équipée par exemple, c’est un plus pour la vente ! Et racheter des appareils électroménagers en profitant du service livraison du vendeur, c’est un plus pour le déménagement !

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Quatrième étape : déménager les appareils

Les petits appareils électroménagers peuvent être mis dans des cartons avec du papier bulle ou du polystyrène. L’idéal, c’est d’avoir conservé leur carton d’origine. Les plus gros appareils électroménagers devront être déplacés avec précaution. Faire appel à des professionnels du déménagement peut s’avérer nécessaire ! Sinon, il faudra protéger les encombrants et bien les caler dans le camion.

Que ce soit pour optimiser le fonctionnement des engins industriels, des pompes de vidange, des systèmes de ventilation ou de réfrigération, on utilise un moteur électrique, lequel est alimenté par un variateur de vitesse. En effet, le variateur de vitesse permet de réguler la vitesse d’un moteur électrique et sa force de rotation, en limitant la consommation d’énergie aux besoins nécessaires. Il faut souligner que la consommation d’un moteur électrique est divisée par huit grâce au variateur de vitesse. Les variateurs de vitesse existent dans différentes tailles en fonction de la taille du moteur électrique à réguler. Le variateur de vitesse alimente un moteur électrique et le commande. Il est composé d’un redresseur et d’un onduleur.

inverter Yaskawa

La gamme de variateur de vitesse Yaskawa

La marque Yaskawa fabrique des variateurs de vitesse réputés pour leur qualité dans le monde entier. Pour les besoins de l’industrie, les nouveaux produits de la marque offrent des performances inégalables grâce à la couverture des larges plages de puissance qui s’étendent de 0,2 à 620 Kw. Leur efficacité, pour réduire la consommation énergétique ainsi que les nuisances sonores, est réellement démontrée. La nouvelle gamme de variateurs de vitesse Yaskawa de la série 1000 répond aux attentes de l’utilisateur mais aussi à ses exigences. En outre, ces produits ont une durée de vie appréciable, car ils sont conçus pour une utilisation de plus de dix ans et ils ne nécessitent aucune maintenance. Très compacts, ces variateurs de vitesse de la série 1000 sont simples à installer et à utiliser puisqu’ils sont livrés avec un logiciel pour PC Drive Wizard Plus, un logiciel entièrement développé par le fabricant. Ce logiciel permet de comprendre plus simplement les différentes explications fournies pour paramétrer le produit.

inverter J 1000

Les fonctionnalités des différents variateurs de vitesse J1000, A 1000 et V1000

Le variateur J 1000 conçu pour couvrir des puissances allant de 0.2 à 5.5 Kw, est un variateur simple doté d’une commande par contrôle scalaire en boucle ouverte. Il est utilisé dans les applications à vitesse variable et dispose de performances appréciables. Le V 1000 est un variateur qui couvre des puissances allant de 0.4 à 18.5 Kw. Il est doté d’une commande de contrôle vectoriel en boucle ouverte et offre des fonctionnalités évoluées également très appréciables. Le Yaskawa A 1000 offre les mêmes fonctionnalités que le V 1000 mais avec un contrôle vectoriel d’une très grande performance en boucle ouverte ou fermée. Sa couverture de puissance va de 0.75 à 630Kw, ce qui fait de ce variateur de vitesse, un produit très fiable et très économique. Il est particulièrement adapté dans les domaines d’application suivants : les grues, les enroulements, les déroulements, les levages, les pompes, les ventilateurs ainsi que pour les convoyages.

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photos by: made-in-china & pdimage

Les acériculteurs du Québec ont eu la vie dure, ce printemps : leur production de sirop d’érable a été grandement affectée par la vague de chaleur hâtive qui a frappé la province à la fin du mois de mars. Si ce redoux plutôt inhabituel est symptomatique des changements climatiques et n’est qu’un avant-goût de ce qui nous attend, pour combien de temps encore notre précieux sirop se retrouvera-t-il sur nos tables?

L’année 2012 : une disette peu commune

Si la production de sirop d’érable a toujours naturellement fluctué d’une année à l’autre, rarement a-t-on connu un déficit aussi important qu’en 2012 au Québec : les producteurs s’en souviendront longtemps, puisque leurs chiffres d’affaires n’auront certainement pas été aussi bons qu’à l’accoutumée.

Jacques Landry, copropriétaire de l’Érablière Landry située à Cookshire-Eaton, n’aura produit que 140 gallons de sirop, soit environ le tiers de ce qu’il produit normalement. Malgré la localisation de son érablière, au sud du Québec, il est convaincu de ne pas être le seul à se retrouver dans cette situation : « C’est pas mal généralisé cette année », se désole-t-il.

Même son de cloche du côté de Richard Boily, propriétaire de l’Érablière de l’Île d’Orléans : « C’est sûr que le redoux nous a affecté. Pas seulement moi, mais tous les producteurs. Ça a comme coupé la saison des sucres. Il a fait tellement chaud que ça a comme donné le signal aux arbres de faire couler la sève pour faire pousser les bourgeons », raconte-t-il.

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Monsieur Boily aura peut-être été un peu plus chanceux que monsieur Landry : il estime qu’il a récolté la moitié de ce que ses entailles génèrent habituellement. Ce n’est néanmoins pas une bonne nouvelle et c’est un résultat qui ne se compare en rien aux trois dernières années qui, pour lui, ont été absolument extraordinaires.

Les années se suivent et ne se ressemblent donc pas forcément pour nos acériculteurs. Or, la question qui mérite d’être posée concerne la production de sirop d’érable à long terme : si la planète se réchauffe réellement et s’apprête à nous faire vivre des redoux plus fréquents, plus chauds et plus hâtifs, qu’adviendra-t-il de notre sirop d’érable?

Notre sirop est-il là pour rester?

La température est sans aucun doute le facteur le plus important pour que coule l’eau d’érable : il faut en effet avoir des nuits sous 0°C et des journées au-dessus du point de congélation. David Pothier, professeur au département des sciences du bois et de la forêt de l’Université Laval, explique que lorsque la température passe sous zéro, les érables absorbent l’eau du sol, qui est alors attirée par les fibres adjacentes aux vaisseaux de l’arbre.

Sous l’effet de la basse température, cette eau se transforme en glace dans la fibre elle-même, qui est également remplie de petites bulles d’air. Or, lorsque la température de la journée suivante passe au-dessus de zéro, la glace contenue dans les fibres fond et les petites bulles d’air créent une pression qui expulse alors l’eau vers les vaisseaux, qui contiennent du sucre : c’est à ce moment qu’elle peut être recueillie à l’extérieur du tronc.

Ce processus est donc relativement fragile, puisque quelques degrés de plus ou de moins peuvent venir le chambouler : d’où l’hypothétique impact des changements climatiques sur la production de sirop d’érable. Toutefois, le professeur Pothier se garde d’être alarmiste.

« Ce n’est pas d’hier qu’il y a des changements climatiques », assure-t-il. Son avis est que le réchauffement pourrait simplement déplacer la saison de coulée, qui se déroule généralement de la mi-mars à la mi-avril. « On pourrait s’attendre à ce que les journées avec des oscillations de température autour de zéro degré arrivent plus tôt dans la saison », affirme-t-il.

Pourtant, un autre scénario est possible. En fait, si le climat se réchauffe vraiment, l’érable pourrait s’adapter géographiquement. « Les érables du nord auraient alors des conditions climatiques favorables à la coulée », estime le professeur Pothier, ce qui signifie que le gros de la production de sirop pourrait simplement se faire plus au nord qu’aujourd’hui.

Monsieur Landry, bien qu’il soit convaincu que les changements climatiques n’affecteront pas sérieusement sa production de sirop d’ici quatre ou cinq ans, pressent que les érablières en souffriront néanmoins un jour. Monsieur Boily pense également que les changements climatiques en viendront à être un obstacle à la coulée de demain.

Or, il faudra laisser le temps passer pour savoir ce qu’il en est vraiment. Pour l’instant, il demeure en effet difficile de déterminer si les tendances en matière de production du sirop d’érable sont à la baisse. L’année 2012 demeure un cas d’exception et le professeur Pothier rappelle qu’il faut faire des observations sur une longue période de temps avant de pouvoir se prononcer. Les becs sucrés ont donc de quoi être rassurés…

Quartier ouvrier à la base, Griffintown se situe aux abords du Canal Lachine à Montréal. A cheval entre deux quartiers (le Sud-Ouest et Ville-Marie), il raconte une belle histoire.

Histoire du quartier

Ceux sont les Irlandais, fuyant la famine qui ont peuplé cette partie de la ville au 19ème siècle. Ceux sont aussi eux qui ont construit le canal, le Pont Victoria et ensuite qui ont participé à l’élaboration du chemin de fer.

Mais dans les années 50, c’est le déclin, le canal est fermé, une autoroute se construit. En 1963, le quartier est finalement rasé pour en faire une zone industrielle, appelée le Faubourg-des-Récollets.

Griffintown, Montréal

Depuis sur les ruines, de nouveaux bâtiments ont vu le jour faisant de Griffintown un quartier au riche patrimoine culturel. Le quartier se faisait nommer le Quartier des Écluses. Des projets immobiliers sont également nés. Ainsi désormais, il est tout à fait possible d’habiter des maisons, appartements ou autres condos dans cette partie de la ville de Montréal.

Projets immobiliers

Depuis de nombreux promoteurs ont vu les possibilités du lieu et ont rénové par exemple les anciennes usines de chocolat Lowney en des ilots d’habitation (appartement condo, loft, maison…), des commerces, hôtels…Par exemple, le projet immobilier William fait partie de ces projets à réaliser au cœur du quartier de Griffintown. Ses condos au cœur de la ville sont ainsi un emplacement idéal pour vivre à Montréal : le centre ville est tout proche , tout comme le centre des affaires, les écoles, le marché Atwater, la piste cyclable aussi ; et l’environnement est enchanteur (piscine, jardins, facilités de stationnement…).

Museum in Montreal

La Cité du Multimédia

La Cité du Multimédia fut créée en 1997. Elle avait pour but de favoriser le développement des entreprises dans ce coin de la ville. Aujourd’hui, ce sont 6000 employés qui y travaillent chaque jour.

Le Musée Mac Cord

Le musée Mc Cord a pour mission première de garder intact le souvenir de l’histoire du Canada. Fondé en 1921, l’essentiel des collections sont issue de l’histoire amérindienne. Mais elle s’est vite diversifiée pour comprendre des objets d’arts décoratifs, des costumes et textiles, des archives (documents, photos datant de 1840). Gardien du patrimoine, le musée a aussi pour but la diffusion et la mise en valeur du patrimoine canadien.

L’ancienne cité industrielle est désormais bien redynamisée.

Griffintown est un lieu remarquable pour vivre, vous pouvez trouver des informations pertinentes sur les condos près de Griffintown ici

Tendinites, syndrome du canal carpien, hygromas, maladie de Dupuytren, les affections touchant les poignets et les mains sont nombreuses et souvent difficiles à soigner. La plupart sont regroupées sous le terme de “Troubles musculo-squelettiques” et adviennent surtout chez des personnes effectuant des tâches répétitives.

Afin de prévenir ces maladies professionnelles, il convient de tenir compte de diverses mesures de prévention.

L’ergonomie à son poste de travail reste le meilleur moyen d’éviter les blessures aux poignets et aux mains. En effet, trop peu de gens ont connaissance de la posture idéale lors d’un travail de bureau. Celle-ci peut nécessiter quelques ajustements au niveau de la chaise, du bureau ou du clavier par exemple, mais se révèle très bénéfique à long terme sur la prévention des troubles musculo-squelettiques.

les mesures à prendre pour éviter les blessures

En premier lieu, l’avant-bras doit être constamment perpendiculaire au bras. Il est donc nécessaire d’être assis en face de son bureau. Celui-ci doit posséder une largeur suffisante afin d’éviter la pose des poignets sur son bord tranchant. Si la mise en ?uvre de cette mesure se révèle difficile, la disposition d’un repose-poignets souple sur la surface de travail peut être la solution. Le poignet doit également être surélevé par rapport à l’extrémité des doigts. La présence d’accoudoirs sur les sièges permet, en particulier, de soulager les tensions musculaires.

L’utilisation d’un ordinateur à son travail nécessite une disposition particulière des outils informatiques. Le clavier doit ainsi être positionné face à l’écran, la souris à son côté. Si cette exigence ne peut être satisfaite, il peut être préférable de se procurer un pont pour souris, à placer au niveau du pavé numérique du clavier. Le nettoyage régulier de la souris évite les mauvaises postures de la main et les tablettes tactiles permettent parfois un meilleur confort de travail.

maladie de Dupuytren

Les pauses ne sont également pas à négliger, à raison de cinq minutes toutes les heures ou quinze minutes toutes les deux heures. Enfin, si cela est possible, une diversification des tâches réalisées, notamment grâce à un travail en équipe ou une rotation des postes peut être mise en place.

N’oublions cependant pas que l’ensemble de ces dispositions préventives doit obligatoirement être associé à un suivi médical régulier permettant un diagnostic précoce lors de la survenue de maladies professionnelles.

Des informations plus utiles sur Dupuytren ici

Photos By: almostadoctor & podbean

rikkerst / Pixabay

Dans un milieu où les mésententes entre êtres humains en relation avec le patrimoine, les adjudications immobilières ou encore les conflits dans la famille, la présence d’un officier qui simplifiera les pourparlers et certifiera toute forme d’ententes est vraiment sans aucune opposition indéniable.

Divorce dans la famille

Le divorce est un trouble qui ne finit pas de se disséminer sur la surface de tous les continents, et ce principalement dans les territoires industrialisé(e)s ou la fréquence des processus de divorces est observée comme étant la plus grande au monde. Vu que l’alliance entre un homme et une femme par le biais de la cérémonie du mariage est valable conformément à la loi,la présence d’un notaire est privilégié(e) dans les différents stages concernant la dissolution de cette union. Le notaire veillera à ce que les concernés entérinent les clauses de leur désunion concernant le régime sélectionnés lors de leur(s) épousailles . Ces termes seront mis en place en relation avec les besoins des deux individus, beaucoup plus par rapport à l’intérêt de leur(s) descendants . Lorsque les membre du couple viennent à se comprendre, ils signent un document d’entente un qui sera certifier par la signature du notaire et présenter a la justice qui ratifiera les accords du texte, ou encore le divorce.

Vous chercher un notaire à montréal? Voici un autre site pour vous aider dans vos démarches.

La Donation de biens

Il est souvent pitoyable d’assister à des animosités qui peuvent surgir au sein de l’entourage des membres d’une famille, en connexion avec les possessions d’un de leur parent décédé , parce que celui-ci ne put de préparer un testament quant à l’intendance de ses possessions . en matière de succession, le représentant du notariat a pour devoir de conseiller chaque personne voulant créer un testament. En effet, lorsque chaque personne meurt, la gestion des biens du défunt se verra attribuer à certains membres de sa parenté ou à des compagnons d’une manière valide devant la loi, surtout en matière d’argent. à un temps jugé favorable, il listera les biens du défunt et les les confiera à l’héritier concerné qui a la possibilité de renoncer ou d’accepter les biens qui lui ont été cédé(e)s au travers du testament. Le notaire pourra assisté les légataires en matière de fiscalité.

Qu’est-ce qu’un Notaire ?

Le notaire est un agent public mandaté par le garde des sceaux. Son devoir est de légaliser les textes et les contrats pour des clients ou des compagnies, leur accordant une procuration reconnu(e) par les institutions valides, particulièrement le ministère de la justice. Le notaire est par conséquent un officier assermenté pouvant travailler dans des multiples secteurs.

l’importance des notaires.

Sans le travail des notaires, il aurait été difficile de procéder à des marchés authentiques au vu et au su de tout un chacun. Leur activité encourage l’établissement de preuves qui sont originaux par rapport à les autorités compétentes, garantissant leur détenteur d’un gage de référence dans la valorisation de ses droits.

L’Authenticité des titres foncier.

Dans l’optique de concrétiser les acquisitions de titre de propriétés de manière légale pour les protéger de toute formes de transactions frauduleuse. Le notaire aura pour tâche de élaborer des papiers légaux qui feront office de preuves incontestables, prouvant l’appropriation d’un complexe. il s’assure que toute forme vente immobilière soit valable aux yeux du vendeur, du client et ainsi qu’aux tiers. Leur sceau sur le la publication de la vente assure le propriétaire posséder ce qui est sien aux yeux de la loi sans aucune opposition.